辛联邦五号院问答

辛联邦五号院的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，辛联邦五号院周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，辛联邦五号院是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

辛联邦五号院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般辛联邦五号院多层的公摊为5%-10%，辛联邦五号院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，辛联邦五号院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买辛联邦五号院房子的情况来算一下。

辛联邦五号院房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对辛联邦五号院房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理辛联邦五号院房地产权证，辛联邦五号院买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，辛联邦五号院房子还是不属于买房者所有。

辛联邦五号院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。辛联邦五号院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。辛联邦五号院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。辛联邦五号院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

辛联邦五号院是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此辛联邦五号院本身的卫生环境都十分干净。除此之外，辛联邦五号院拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个辛联邦五号院的环境卫生。所以，辛联邦五号院里面的卫生很干净。

辛联邦五号院预计交房在2011-06-30，是毛坯交付，目前房价在9151元/平米，要是对辛联邦五号院可以关注它的最新动态，也可以拨打售楼处热线4007501616 转 45016咨询。

照着目前的形势，房价很少会跌，辛联邦五号院的最新价格是9151元/平米，而且辛联邦五号院所处的位置也十分有利好，位于大理市大理机场路东侧，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。

辛联邦五号院的交房形式是毛坯，最新均价为9151元/平米，目前已有不少人买到房了，在当地也是性价比蛮高的项目，买房永远都会是一个优质的选择，所以有兴趣可以到大理市大理机场路东侧一探究竟。

辛联邦五号院是由品牌地产辛联邦地产开发建设，产权为70，目前价格为9151元/平米，未来随着区域规划配套的进一步完备，这里将会更加繁华，辛联邦五号院投资自住两相宜。

很多人关注辛联邦五号院的进度，目前辛联邦五号院整体进程为在建(2013-11-08)，是毛坯交付，预计交房时间在2011-06-30，周边配套范围基本涵盖吃、喝、住、行、玩等方面，具体情况可到大理经济开发区金贝商业城29幢咨询工作人员