大理亚汇荔园问答

大理亚汇荔园位于大理市大理市下关人民北路66号福景明园一楼商铺，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4006690048 转 189电话免费咨询具体情况，售楼处地址是人民北路66号福景明园一楼商铺。

大理亚汇荔园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在大理亚汇荔园很方便。除此之外，大理亚汇荔园周边还有各大购物商场，满足日常所需。大理亚汇荔园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

大理亚汇荔园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对大理亚汇荔园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理大理亚汇荔园房地产权证，大理亚汇荔园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，大理亚汇荔园房子还是不属于买房者所有。

大理亚汇荔园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的大理亚汇荔园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的大理亚汇荔园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买大理亚汇荔园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的大理亚汇荔园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买大理亚汇荔园房子时的各项税费 4、仔细考量大理亚汇荔园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好大理亚汇荔园房屋装修及维修费用预算。

大理亚汇荔园的房子出租需要注意：第一，对大理亚汇荔园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租大理亚汇荔园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，大理亚汇荔园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付大理亚汇荔园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

大理亚汇荔园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。大理亚汇荔园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。大理亚汇荔园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。大理亚汇荔园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

大理亚汇荔园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且大理亚汇荔园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，大理亚汇荔园地处位置是非常好的。

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