- 董董:谁来点评下大理的小院子北区这个盘?
- 小石头:地段还行
- 七七妈:性价比高
- 春暖花开:未来升值空间还是有的
- 阿霞:周末一起约看房呀
- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
近年来教育楼盘一直都是楼市中的枪手盘。为了让孩子能接受到良好的教育,不输在起跑线上,许多购房者都不惜一掷千金购买“学 区房”。然而,市面上同时出现的“学 位房”,却让购房者傻傻分不清。真担心费劲心思买了房,却没有让孩子去到理想的*。从坐标君了解到的部分购房用户的经验简单谈几点,希望对大家帮助很大。
学 位房与学 区房大不同:
学 区房
指分布在知名*周边的房产,“学 区”是政府根据生源情况来划分的。根据“就近入学”相关规定,在义务教育阶段,凡片区内的适龄儿童皆可免试就读。一般来说学 区房会有入学考试。
学 位房
我们经常看到市面一些楼盘宣传广告,与名校签约,引进了百年学府,只要购买该楼盘的业主子女都可享受签约*的入学资格,这种房子即是“学 位房”。一般情况下,一套房子只有一个学 位,购房后就有资格就学。如果只是租房则不一定能得到学 位。
这么来看,
是不是我们只要买了“学 区房”或“学 位房”
就一定会顺利有学上呢?
其实,还真不是。
购买学 区房的时候应注意以下几点:
1、学 区房受到户 口的限制,需为当地生源地户籍。
2、并不是和*离得近的房子就是学 区房,并不是一个小区就在一个*。
3、每年的学 区划分并不是固定不变的,会根据*内所辖人口数量等情况的变化而略作调整。
4、买入前首要一点就是要在各区的教育局网站上,看清楚所在片区的学 区图,千万不要用名校学 位房的价格买了个普通学 位的物业。
5、在购买二手房的时候,要提前查清楚看能否*,或者到当地的派出所或者教育网站调查清楚,看原来的户主户 口是否迁走,不然较后签了合同,但是户 口迁移不进来,也是很头疼的事情。
6、买学 区房时候 应该尽早确定,尽早迁入*,因为有的地方*对入学有很严格的限制规定,比如*满三年,孩子才能入学。
购买学 位房应该注意的问题
1、不要轻易相信对方的口头承诺,因为这难以受到法律的保护,购房时候要和对方签合同。
2、在购房时候一定要了解这个*的容量,以及这周边楼盘的关于校区 的学 位房的购买情况。因为*容纳的学生数量有限,以及招收部分小区以外学生。后期购买房子的业主,因为学 位名额已被分配完,虽然有入学资格,但没有入学名额。
3、在选择学 位房的时候作为业主也一定要仔细谨慎。辛辛苦苦花几十万买的学 位房子,较后还是上不了学就很麻烦。