如果取消预售制度对要在大理买房的人意味着什么？

来源：吉屋网发布时间：2018-10-17 17:46:31

*近要取消商品房预售制的消息沸沸扬扬，现在终于有城市落实了，全国首个商品房现房销售试点项目在深圳正式亮相，打响了预售制改革的*枪，引起了市场的强烈关注。而中山市*近推出的地块全部要求现售，不许预售！

u=1339089311,3229595839&fm=26&gp=0.jpg

两个城市的改革先例，一石激起千层浪，要在大理购房的人们发起了激烈讨论，取消商品房预售制度会像当年实行预售制一样在全国普及吗？大理离实行取消预售制还有多远？会对大理房价产生什么影响？

u=2345807348,1732499210&fm=26&gp=0.jpg

对于广大住房需求者来说，取消预售制会带来哪些实惠？首先是购房有保障，房子质量看得见，能规避项目烂尾、配套不齐等问题；交易更加公平，不必再承担期房销售存在的风险；省去了购房者对房产证漫长的等待时间，以及等待交房期间的租金支出；现房价格会更加稳定，不会像期房那样出现大幅波动。

u=1373182867,1365347210&fm=26&gp=0.jpg

但取消预售制有一些弊端，会增加房产开发商的资金压力，那资金压力*后会转移给购房者吗？现房价格肯定会高于期房，没有预售资金融入，势必会淘汰一些小型开发商。地块也现售，是否会出现房源供应更加不足问题。会不会引起购房者的哄抢?从而促成房价上涨?如果这样，那才是真正的一房难求了！

大理的可开发土地资源日渐稀少，但市场却是异常火热，尽管房价高，多数楼盘一开盘就会售罄，目前为止还未出现楼盘烂尾项目。不管取消预售制度改革离大理还有多远，每一次房地产改革必将迎来房价的变动，很难预测，是推动房价上涨的助力？还是能给房价降温？

timg (2).jpg

从一定程度上来说，买期房就相当于买几年后的房价。想要或是需要在大理买房，与其等待，还不如现在就买，特别是大理还处于无强制政策限制的大环境下。身边的朋友，没有后悔早买房的，很多都是后悔前几年为什么没买，所以早买房是不会错的。

如果取消预售制度 对要在大理买房的人意味着什么？