00后都开始买房了？大理年轻人不要在“造作”了

来源：吉屋网发布时间：2018-11-15 16:55:44

随着近些年来大理房地产业的不断深入发展，目前已有不少80后、90后加入到了购房大军中，成为了大理房地产市场新的消费群体，而买房安家也成为已步入社会的80后、90后和00后的生活需要，在买房这一件事情上，年轻的80后、90后和00后有哪些方面是需要注意的。读懂以下四条，小年轻也能在大理轻松置业。

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一、确认资格、准备资料、检查信用

现在全国有很多省份城市都相继出台了限购限贷政策，所以80后、90后购房者一定要在买房前保证自己符合购买条件。确定具备购房资格之后，就可以准备好资料，看好房子签购房合同了。在整个过程中，首先要确认自己是否有不良征信记录。

不良征信记录大致可分为以下两种：

1、仅有一两次信用卡逾期

此种情况下银行一般不会拒贷，但是有可能会适当提高贷款利率或降低贷款成数。

2、两年内连续3次或累计6次的信用卡逾期

通常，银行在审批房贷时会参考个人近2年的逾期次数，一般情况下，若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款将不能获得贷款。

各家银行对房贷申请的门槛有所不同，逾期不是很严重的购房者，可以多询问几家银行，因为如果跟楼盘合作的银行房贷利率有优惠的话，在部分银行申请贷款是可以享受优惠的，选一家利率*的即可。

二、购买住房应考虑自己经济情况，再做打算

一些年轻的80后、90后和00后在刚刚步入社会后不久，自己的事业还处在起步期，经济收入有限，大部分人买房都要依靠父母支持。这部分80后、90后和00后，买房除了要考虑房价外，还要注意首次买房不必一步到位，可根据自身的经济实力，先选择小户型，待收入稳定后，再考虑购买改善性住房。而且对于单身青年来说，小户型住房更容易打扫。

三、购买住房应计算好自己的出行成本

房屋的交通便利性一定要仔细衡量，因为如果每一天都可能有一半的时间将要耗费在赶路上，这应该是谁都不想要的情况。因此，买房时要仔细计算交通、时间成本，选择购房区域时，要多考察房子与自己工作地点之间的交通情况，看看是否有*公交、打车出行是否方便。

四、购买住房需要我们亲自考察物业

买到房子不算万事大吉，住进去后的生活才是重点，对于没有生活阅历的80后、90后和00后，在小区环境、设施、房屋质量等方面出现问题时，需要有人帮忙管理，所以选择一个好的物业很重要！

选物业一定不能听开发商自己在那宣传，*是通过业主论坛了解，如果找不到业主论坛，也一定要去意向小区已有的业主群里去打听一下。如果是全新的小区，也一定要提前了解开发商的口碑，看有没有出现过与业主的纠纷，*是选品牌开发商的房子。

大理作为一个年轻现代化的旅游居住城市同样需要更多的新鲜“血液”融入进来，随着经济的不断发展，在大理购房的人群也会逐渐向“年轻化”、“城市化”转型，在大理购房的青年人也会越来越多，大理房地产的发展也将会受到越来越多外来年轻人的关注。