如果说大理房价会跌到白菜价？你信吗？

来源：吉屋网发布时间：2018-12-11 18:09:58

在网上看到网友评论说，现在不要在大理买房，大理房价现在是虚高，过几年房价降下来之后，大理的房子就不值钱了，大理的房子在以后会不值钱？就像马云所说的房价在未来会是白菜价？

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不管是在大理还是在哪，房子不可能不值钱，作为家庭中的重要资产，不管是现在或者将来，房子肯定是值钱的。就算房价回归到可以通过工资收入付*，能够轻松还房贷的价格，房价也不可能低于成本价！房地产涉及原材料、人工、运输、地块等等各种费用。特别是地价，大理地价成本也越来越高，今年在大理拿地的中梁集团，地块价格是690万元/亩；美的置业872万元/亩，雅居乐地产拿地价格是746万元/亩。拿中梁来说，成交楼面价就高达6900元/㎡，地价成本再加上各种成本，房价能便宜到哪去？

房子与黄金一样，永远在增值，只是在房价涨得过高时，需要理性回归，在跌得过多时，需要合理增长。未来房子并非不值钱，更不可能如菜价，只是会减弱投资属性，更加突出居住的属性，而不是现在房源短缺，而需求量大，导致购房紧张，从而促进了房价不断上涨。随着城市化越来越高，购房需求也会随着慢慢减少，房价也会趋于稳定，但不意味着房子会贬值。

房地产的发展史中不难看出，不管是现在还是以后，不管房价怎样涨跌，地段好的永远都不会贬值。现在大理在不断发展，房地产也在不断开发，现在买房在下关城区，买的是便捷，是繁华；在海东新城买房，买的是未来，是投资；在古城区买房，买的是生活，是享受。

在大理买房，除了地段，买房时机也很重要，是现在还是再等等？相信每个人都有自己见解。