<全世界的大理洱海湾人居价值论坛>完整落幕

2013年12月21日下午，由大理市人民政府、云南房地产主流媒体联盟主办，大理创业精英协会、大理佳利集团承办的《全世界的大理洱海湾人居价值高峰论坛》，在大理市大理公馆国际会所隆重举行。论坛现场论坛现场嘉宾此次论坛从组织之日起就得到社会各界的广泛关注，此次论坛上，大理市人民政府、云南房地产主流媒体、大理创业精英协会、大理房地产协会、大理佳利集团等相关领导及大理州房地产开放商均出席了本次论坛活动，并在论坛上各抒己见，热烈讨论，共同为大理洱海湾的未来出谋划策。据悉，此次论坛内容共分为三大部分，分别为主题演讲、高端对话及案列分析。城市营销需政府、企业和媒体三方通力合作主题演讲上，云南财经大学不动产研究核心主任周大妍在分析《大理洱海湾的城市经济价值》中说到，大理过去是自然生长，现在大理洱海湾的城市价值在哪里?对于海南(即下关城区),要强度开发,做几个适应刚需的综合体、提升商业价值;海东应为生态性开发;海西严格控制，提高环保意识。另外政府需加强顶层设计、开发商应珍惜大理的每一寸土地。大理佳利集团董事长赵中柱在《营销大理》中说道，大理的未来应靠数据说话,需政府、企业、媒体三方联动来营销大理。具体的步伐应该如何推进，他认为应从一下四个步骤出发，首先，大理市的土地越来越少，应严守18亿亩耕地红线，其次,大理山区多,老百姓只有进城才能安居,这就需要大量的土地，因此，大理应加快城市化推进;第三传承习惯,住房消费**保值,未来的15-18年是房地产开发的黄金期，因此，需加快大理房地产开发的步伐。第四，抱团营销，建议成立大理市房协,以昆明为起点,覆盖全国、辐射全球。大理佳利集团董事长赵中柱 做主题演讲大理房地产协会副会长张跃伟在《大理腾飞看海东》时说道，大理的核心价值是宜居，海东开发要有产业支撑，如旅游、养生养老、文化创意、高科技农业、传统制造等。有了工作才有购买力才有市场才有卖房，各部门应树立良好的环保意识，做好基础设施的建设，建立和谐的软环境。大理城投董事长在《如何才能筑梦大理》中则说道，筑梦大理，房企的责任,就是做好每个项目的品质、配套和基建,体现大理的人居品质;其次，政府责任在于规划引导,加强城市改造,成片开发;第三，加强政企合作,营销城市。太龙大唐总裁吕金平在《大理旅游再思考》中说道，以文化造城市商业之心,以需求造商业之胃。此外，目前集团在古城打造新项目段公子，代表着武侠文化,代表年轻时尚和商业潮流，他认为大理**美的是人,人看人打造民族国际化商业。大理银海总经理施新杰《大理旅游在思考》中说道，20多位国际一流的文化、知名人士入住银海山水间,说明大理已具备文化产业的核心——人。其次，文化立州还缺乏**核心的城市文化，旅游地产必须注入文化及文化产业、载体,强化品质、强化文化气息的商业和市场营造。实力集团营销总监李勇在《小城市的大地产格局》中说道，对于大理,其实就是旅游地产的兴盛。旅游地产的核心在于渡假的头等居所、良好的后续配套、全生活平台。目前旅游地产的客户群正在下沉,北上广的中产需要到别处寻找另一种生活方式,个性和完整需求凸显。他认为，旅游地产的发展要“一鸡三吃”——持有基金和盈利、买房、生活并享受和体验。此外，本未准备发言的大理创新工业园区党委书记李桂根，在听完专家、媒体、房企的发言之后，也上台表达了自己的看法，他认为，政府对市场该如何引导，这是政府现在所面临的、也是急需解决的问题，作为房地产开发商，应树立起强大的自信心，科学的规划基础设施及产业配套支撑、强化社会管理与服务。大理未来应有所为有所不为高端对话环节中，如何让大理走向世界，房企、专家和媒体讨论激烈，有人认为大理是一个厚重、山水人美、历史文献名邦、山高水长的地方，也有人认为大理是一个风花雪月的爱情之都，还有人认为大理是一个世界独一和共享、文化大理世界共享的地方。但不管人们如何定义大理，大理要走向世界都需要一个清晰的灵魂和一种实战的姿态，在这里面，政府之责义不容辞，此外，作为房地产开放商，应心怀崇敬地体验和挖掘历史和自然文化,开发与保护并举做精品，有所为有所不为，此外营销大理,还需政企互动。"论坛仅次首名轮高端对话"对于大理洱海湾商旅人居价值猜想，大家的说法也是各执一词，人气、商旅、触动灵魂、舒服、文化、附加值，每个都不一样，但缺了其中一个又会少点韵味。他们认为，大理的商旅人居价值，还应创造新概念,提升附加值，或是民俗国际范儿，将商旅地产范畴再细分。抑或是重塑大理国，回归就是较好的人居价值。大理无PH2.5之说论坛的较后，是案例分析，实力集团营销总监李勇、大理佳利集团副总裁许时元,分别为大家讲解了《旅游地产的狂销攻略》和《解码大理公馆》，两营销名将风格迥异，魅力彰显无遗，要说李勇是稳重的PPT,许时元则是激情的演说家。李勇认为，营销除了团队的自身实力之外，媒体或不可缺，只有亲身体验之后才会知道项目的真正品质;许时元则说，他从事房地产行业这么多年，卖的不是房子，他卖的是空气、水源和土壤，在大理，没有PH2.5之说，大理得天独厚的资源是任何地方都无法比拟的。大理佳利集团副总裁 许时元 做案例分析