- 旧念何挽:时代倾城好不好?
- C.yy:对比周边,性价比高
- 约瑟:准备入手一套
- 孔龙飞:时代倾城户型采光好
- 黛子:你买了哪个户型啊
- 小丸子:大家组团去看看呀
*近要取消商品房预售制的消息沸沸扬扬,现在终于有城市落实了,全国首个商品房现房销售试点项目在深圳正式亮相,打响了预售制改革的*枪,引起了市场的强烈关注。而中山市*近推出的地块全部要求现售,不许预售!
两个城市的改革先例,一石激起千层浪,要在大理购房的人们发起了激烈讨论,取消商品房预售制度会像当年实行预售制一样在全国普及吗?大理离实行取消预售制还有多远?会对大理房价产生什么影响?
对于广大住房需求者来说,取消预售制会带来哪些实惠?首先是购房有保障,房子质量看得见,能规避项目烂尾、配套不齐等问题;交易更加公平,不必再承担期房销售存在的风险;省去了购房者对房产证漫长的等待时间,以及等待交房期间的租金支出;现房价格会更加稳定,不会像期房那样出现大幅波动。
但取消预售制有一些弊端,会增加房产开发商的资金压力,那资金压力*后会转移给购房者吗?现房价格肯定会高于期房,没有预售资金融入,势必会淘汰一些小型开发商。地块也现售,是否会出现房源供应更加不足问题。会不会引起购房者的哄抢?从而促成房价上涨?如果这样,那才是真正的一房难求了!
大理的可开发土地资源日渐稀少,但市场却是异常火热,尽管房价高,多数楼盘一开盘就会售罄,目前为止还未出现楼盘烂尾项目。不管取消预售制度改革离大理还有多远,每一次房地产改革必将迎来房价的变动,很难预测,是推动房价上涨的助力?还是能给房价降温?
从一定程度上来说,买期房就相当于买几年后的房价。想要或是需要在大理买房,与其等待,还不如现在就买,特别是大理还处于无强制政策限制的大环境下。身边的朋友,没有后悔早买房的,很多都是后悔前几年为什么没买,所以早买房是不会错的。