房产过户新政策

来源：吉屋网发布时间：2019-09-02 14:37:31

在购房过程中，过户是一项非常重要的环节，近几年来国家对房间的购买做出了限购条例，并且对于房产过户也做出了相应的调节，今天小编要为大家分享的是房产过户新政策，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、房产过户新政策

通常人民在购买二手房的现状下才需要办理过户手续，由卖房者协助买房者进行房产的产权转移，在过户过程中出售双方都是需要缴费相应的税费的。

1.买房人应缴费税费

①契税：购房者首套房面积在90平方米以内的需要根据房间总是金额的1%进行收取；90平方米-144平方米以内的家居面积需要根据房屋总是金额的1.5%进行收取；对于超过144平方米的房间面积或二套房住房的需要根据房屋总是金额的3%进行收取。

②印花税：根据房款总是金额的0.05%进行征收。

③交易费：3元/平方米。【费用来源于网络，仅供参考】

④测绘费：1.36元/平方米。【费用来源于网络，仅供参考】

⑤权属登记费及取证费：大概现状是在200元内。【费用来源于网络，仅供参考】

2.卖房人应缴费税费

①印花税：需要根据房款总是金额的0.05%进行征收。

②交易费：3元/平方米。【费用来源于网络，仅供参考】

③营业税：根据房间总是金额的5.56%进行征收。(房产证未满2年的、普通房子满2年减免)

④个人所得税：根据房款的1%进行征收。(普通房子满五年*减免)