.png)
近日，有网民通过领导留言板给云南省委书记的留言。根据描述，这位网民在2019年10月购买了大理洱海福门国际健康中心项目的一套房屋，承诺2020年可以交房，但至今没能交付，2024年3月，开发商通知业主先缴纳每平方米111元的房屋维修基金费，请问领导福门国际健康中心楼盘什么时候能交付购买者?
3月25日
大理海东开发管理委员会
进行回复
▼
网民同志：您好!
您通过领导留言板给云南省委书记的留言收悉，我们高度重视，第一时间交办相关部门开展调查核实，现将办理情况回复如下：
关于您反映“大理洱海福门至今未交房”的问题。经大理海东开发管理委员会核实，您购买了5号楼13**号房，您反映大理洱海福门延期交房的情况属实。大理洱海福门国际健康中心项目系大理洱海福门置业有限公司开发建设，项目在建共计10栋楼，受海东停建、疫情、房地产市场低迷等影响房屋销售不理想，资金回笼慢，导致项目进展较慢，无法实现如期交房。海开委建设科定期不定期深入项目现场，多次现场和电话督促企业加快项目建设，多次约谈了项目及开发商负责人，对洱海福门开发商做出具体要求，要求公司对您投诉的问题将以书面或电话形式积极与您沟通交流，耐心细致解释相关政策以及造成不能按时交房原因，诚恳说明情况取得购房人理解，明确交房时间，诚实信用履行商品房买卖合同，要积极妥善处理购房人所反映的合理合法诉求。要求企业压实主体责任，按照2024年1月8日召开的大理洱海福门项目业主沟通见面会上承诺的交房时间，克服各方面的困难，千方百计积极筹措资金，倒排工期，加快项目推进，争取尽快完成交房。因海东上和片区所有商品房销售管理在大理市住房和城乡建设局，按照《信访工作条例》“谁主管、谁负责”的原则，您投诉涉及网签备案事宜均不在我委建设科权限范围，海开委建设科积极对接州、市住建部门，督促企业收集、上报资料凭证，分期分批报大理市住建局网签备案，备案前需缴纳公共维修基金，希望您与开发商沟通并配合。根据《信访工作条例》规定的诉讼与信访分离制度要求，您也可通过诉讼等法律途径解决与开发商购房交房问题，维护自己的合法权利。
感谢您对我们工作的理解与支持，祝您身体健康，生活愉快!
2023年10月，有网民向大理州委书记投诉，自己于2018年购买了大理洱海福门9号楼的房子，但由于一直不交房，是否构成烂尾?官方回复是：您所购买的洱海福门并未烂尾，但延期交房的情况属实。回复提到，大理福门置业有限公司正在积极筹措资金，推进项目建设，于2023年7月与中铁二十一局六公司云南分公司重新签订了部分楼栋施工合同，项目正积极加紧施工
2023年7月，大理海东开发管理委员会发布关于注销大理洱海福门项目《建筑工程施工许可证》的公告，洱海福门项目的建设单位大理福门置业有限公司与原施工单位厦门中联永亨建设集团有限公司大理分公司的施工合同已协商解除，建设单位、施工单位同时申请注销施工许可证。后来，厦门中联永亨建设集团有限公司、厦门中联永亨建设集团有限公司大理分公司因建设工程施工合同纠纷将大理福门置业有限公司告上法庭，该案已于2024年2月1日开庭。
近期，洱海福门项目抖音账号连续上传了多条工程施工进度播报的视频，评论区有用户称，现场只有二十多名施工人员，不知要建到何时。还有用户表示，至今还没有拿到被拖欠的工程劳务费。
根据《住宅专项维修资金管理办法》(财政部 建设部第165号令)第12条：“商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户”及第13条：“未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。”最迟在项目确定交付日期或者具备交付条件后、业主办理接房手续前缴纳维修基金是符合上位法规定的。一些地方性规定将维修基金的缴纳提到网签备案之前，在合理性上值得商榷。
- 大理洱海福门交房
