大理洱海湾区时代，焕新城市门户界面

来源：吉屋网作者：18314491965 2024-04-15 10:28:04

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每一座闻名的城市，都有一个超级湾区。

香港浅水湾，拥有香港最具代表性的海湾美景，被称为“天下第一湾”;上海陆家嘴滨江湾区，是黄浦江21公里“黄金岸线”的首站，也是中国最具影响力的金融中心之一;深圳湾，寰球第五大金融中心所在的“双”总部基地，动静之间左右全球经济版图。

纵观中国三大湾区，皆凭借优越生态资源的占有、扼守交通核芯的地理位置、开放的产业结构、强大的人口输送效应，带动全球经济发展的重要增长极，屹立于国际经济金字塔的顶端。

大理是整个滇西的交通枢纽和物资集散地，也是中国连接东南亚、南亚国际大通道的滇西枢纽，在区域经济发展中处于重要的战略地位。

此图为规划图，图片源于2021-12大理综合交通枢纽规划(简本)

2023年，大理发布《大理市国土空间总体规划(2021-2035)》，在城市结构上，大理市将形成“一区一城、一轴多点”带状组团型城市空间结构。其中，“一区”中包括大理以东，洱海以南的黄金湾区——洱海南湾，处于环洱海发展主轴核心地段，将迎来蓬勃的发展机遇，为大理开启同步国际的湾区时代。

示意图，参照卫星地图制作，地图来源百度地图

洱海南湾，是大理下关城区到海东新区的必经之路，向西衔接下关主城区，向东沟通海东新区，高铁走廊、机场入口与滨海资源三重优势资源叠加，未来将成为综合交通枢纽门户，是城市更新的重点区域。

示意图，参照卫星地图制作，地图来源百度地图

在大理未来发展需求的基础上，以洱海生态廊道为指引，洱海南湾将打造成为集多元复合业态于一体的“海滨城市综合体”，加强大理海城生态渗透，激活沿线公共空间，焕新大理城市面貌，建设成为继大理古城、双廊之后的城市新名片、旅游新地标、消费新高地。

随着城市发展理念转变，大理制定了“北限南优、西控东育”的发展格局，优化环湖空间资源配置。其中，“北限”“西控”“东育”板块重点聚焦生态、文化等方面的修复和提升，而“南优”板块，汇聚城市发展动能，将被打造成为产业聚集、形象优化、服务提级区域，展示大理国际一流旅游城市的新形象。

洱海南湾作为“南优”板块中的核心组团，以其沟通下关、海东、开发区的独特位置，未来将发挥大理政治、经济以及生态、教育、休闲、商务方面的重要作用。目前区域内商业、交通、医疗、教育等生活配套已逐步完善，洱海南湾将承担作为集行政、商贸、物流等为一体的城市副中心的功能。

大理高铁北站(规划中)落位洱海南湾，作为一带一路关键节点，将建设成为云南第二大高铁枢纽，通过泛亚高铁畅联滇中、滇西、川渝及华东等国内城市，西延南亚、东南亚等国外城市，以强大的输送能力及人口聚集效应，为洱海南湾带来海量旅居人流及产业机遇，持续促进区域整体产业结构调整，提升城市次中心的能级，带动洱海南湾城市空间重组。

作为大理城区最后的滨洱海腹地区域，洱海南湾拥有面向苍山展开的约1.9公里原生海岸线，形成天然视廊，坐享苍洱同框景观资源，成就苍山洱海最美观测点。同时，洱海南湾坐拥得天独厚的自然资源，区域内有玉白菜湿地公园，龙山公园，洱海公园，红山公园等，共同形成中央绿廊，串联生态、景观、文化等节点，打造生态滨城生活方式，展示城市新活力。