北京上海楼市政策调整

来源：吉屋 2024-05-11 07:05:02

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北京购房限制松绑

近日，北京市再次对房地产政策进行调整，放宽了购房限制，以更好地满足改善型家庭的住房需求。根据北京市住建委发布的通知，允许已拥有住房达到限购套数的居民家庭，在五环外购买一套新房。这一政策调整标志着北京自2011年以来长达13年的住房限购政策出现重要变化。市场研究专家陈文静指出，北京五环外新房成交占比约八成，这一新政策有望推动购房需求释放。

调整符合城市发展规划

此外，中共中央政治局会议提及“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”，被视为今年房地产政策的指导方向。业内人士认为，北京此次楼市新政是对这一要求的积极回应。自2023年下半年以来，北京已多次优化楼市政策，如取消离婚家庭三年内不得购房限制、提高购买绿色建筑等住房的公积金贷款额度等。新政策的出台有助于满足多样化改善性住房需求，推动职住平衡，促进人口疏解。这也与《北京城市总体规划(2016年—2035年)》构建城市空间结构的目标相一致。

上海商品房“以旧换新”

与此同时，上海市房地产行业协会、上海市房地产经纪行业协会响应“五五购物节”，联合倡议推出商品住房“以旧换新”活动。该活动旨在通过“以旧换新”模式，便利居民置换住房，支持合理的梯度置业需求。参与活动的房地产开发企业和房地产经纪机构提供优惠政策，鼓励购房居民出售旧房并购买新房。倡议项目覆盖多个区域，为购房居民提供更多选择和保障，提高服务效率。