云南楼市新政：鼓励农民购房，推动货币化安置、房票安置

来源：吉屋 2024-05-16 08:34:51

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云南一地出台楼市新政：鼓励农民进城购房，大力推动货币化安置、房票安置等

云南楚雄州最近发布了《关于印发楚雄州促进房地产市场平稳健康发展18条措施的通知》，其中包括了优化房地产金融服务、促进住房消费、优化土地利用和规划管理、有效防范房地产市场风险、提升房地产项目审批效率等五个方面的措施。

优化房地产金融服务

根据新政的要求，楚雄州鼓励银行在依法依规、风险可控的基础上，保持房地产信贷平稳有序增长。同时，加快金融机构办理商品住房按揭贷款审批手续，原则上一个月内下放按揭资金。此外，还将建立城市房地产融资协调机制，严格筛选并动态调整房地产融资支持项目“白名单”，满足不同所有制房地产企业合理融资需求。

促进住房消费

为了促进住房消费，新政提出了多项支持措施。首先，支持人才购房，对符合政策条件的各类人才给予相应生活安居、安家补贴。此外，还鼓励农民进城集中安置和购房，推动货币化安置、房票安置等多元化安置方式。同时，限制小宗地出让，鼓励农民宅基地自愿有偿退出和土地增值收益合理分配，让农民有钱进城购房。此外，各县市还可以采取交纳契税后依法给予补贴、规费减免、贷款贴息、购房补贴、物业费补贴等政策，使农民成为长期稳定的住房消费群体。

优化土地利用和规划管理

为了优化土地利用和规划管理，新政提出了多项措施。其中，推进非住宅商品房去库存是一个重要举措。在满足公共安全、公共服务设施标准和基础配套设施承载力的前提下，经批准可以改变建筑使用功能，促进非住宅商品房租售。此外，还要合理配置建筑物停车位指标，科学分析并完善车位配建计划，确保新建房地产开发项目的停车位配建达标。

有效防范房地产市场风险

为了有效防范房地产市场风险，新政要求加强风险处置和管控。落实府院联动机制，加快解决问题楼盘，维护购房群众的利益。此外，还要规范房地产行业秩序，严厉打击违法违规行为，如发布不实信息、恶意炒作、虚假宣传、无证销售等。

提升房地产项目审批效率

为了提升房地产项目审批效率，新政提出了优化项目审批程序的要求。严格执行房地产项目并联审批制度，简化审批流程。此外，还允许项目分期建设分期验收，保障分期地块公共安全和公共基础设施的前提下，可以分期发放工程规划许可证，分期办理施工许可证和商品房预售许可证，分期竣工验收，分期交房。

综上所述，楚雄州出台的这些楼市新政旨在促进房地产市场平稳健康发展。通过优化金融服务、促进住房消费、优化土地利用和规划管理、有效防范市场风险、提升项目审批效率等措施，力图推动楚雄州房地产市场的良性发展。